Adenil Costa - Panorama Rio 20/06/2015

por EMPRESA JORNALISTICA O AMARELINHO NOTICIA LTDA ME, 20/06 às 01:00 em 5 Colunistas

CRECI-RJ 1ª REGIÃO: GESTÃO QUE VALORIZA O PROFISSIONAL E OS PREPARA PARA O FUTURO. 20/06/2015

(Foto: Reprodução)Seriedade e comprometimento, sempre! Se alguém está ocupando um posto tem de mostrar a que vem. Logo, tem de fazer valer as boas práticas recomendadas por aquele posto específico. Assim, no que diz respeito à autoridade e responsabilidade do posto, é fundamental liderar para baixo, para os lados e para cima, e uma reserva moral. Indubitavelmente o presidente Manoel Maia andou bem antenado na direção do Creci-RJ.

Se não há liderança para cima, como e feita hoje, quem perde é o CRECI, pois ela acaba virando modelo concebido por gente que, embora no topo, tem visão parcial das questões. Não se pode perder a riqueza da visão da equipe (time), e dos profissionais corretores (as).

Na reunião que participei na sexta feira (12/06), no centro do Rio, com o presidente Manoel Maia e todos os conselheiros da conselho, vi na fala de muitos, o quanto o Creci-RJ avançou nos últimos três anos, era fala dos mais velhos e dos mais jovens.

Sabemos que toda idade tem características que em última análise se traduzem em pontos fortes e as vezes em pontos fracos.

O melhor para um time é sempre ter a combinação perfeita, um mix adequado de pessoas diversificadas em idade e em outras variáveis relevantes. E nisso o presidente vem acertando.

Foi pensando nesses avanços do Creci, que o presidente Manoel Maia com o seu trabalho e da sua equipe marcou a gestão pela transparência das ações de toda direção, consolidando a credibilidade do Corretor no mercado do estado do Rio de Janeiro.

Com investimentos em capacitação resulta de convicção de que o aprimoramento profissional constante torna o corretor (a) mais competitivo, pois estará atualizado para lidar melhor com os desafios que surgem dia a dia.

O Creci vai continuar avançando em busca de novas conquistas para o corretor, como por exemplo a criação da Universidade Corporativa Creci, entre outros. Com seriedade e comprometimento e que se renova ciclos.

A CHAPA 1 e o melhor para o Corretor. A MUDANÇA JÁ COMEÇOU!

Adenil Costa – Colunista
Ex-Subprefeito da Zona Oeste do Rio de 2001 a 2006.

 

Polêmica: Região da zona extremo Oeste x zona Oeste. 05/06/2015

Uma informação que pode ajudar e esclarece parte da polemica gerada, aqui na região, em função do Relatório do TRT-1ª REGIÃO, no seu estudo para Descentralização das Varas de Trabalho no Município do Rio/RJ. O TRT, diz que o Instituto Pereira Passos (IPP), vinculado à Prefeitura, informou que o município do Rio e dividido em 5 grandes Áreas de Planejamento (AP), e que são numeradas de 1 a 5. Verdade!
Não acredito que o IPP, tenha dado informação de nomenclatura (Zona Oeste ou Extremo Oeste), pois a estrutura vigente é a do PLANO DIRETOR da Cidade do Rio, Lei revisada, em 2011.
O Relatório do TRT e que provavelmente tenha feito essa denominação no seu relato de estudo.
O PLANO DIRETOR, é que norteia o processo contínuo de planejamento da Cidade, orienta as ações dos agentes públicos e privados, além de ser instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana no município. 
No PD, não classifica zonas Oeste, Sul... e sim as AP's, conforme tabelas abaixo, descrito.

(Foto: Ilustração/Reprodução Adenil Costa)

REGIÕES DE PLANEJAMENTOS E SUAS SUBDIVISÕES, ONDE GEROU A POLEMICA.

ÁREA DE PLANEJAMENTO 5:

AP 5.1 – REALENGO XXXIII / R.A - Bairros: Deodoro; Vila Militar; Campo dos Afonsos; Jardim Sulacap; Magalhães Bastos e Realengo;

BANGU XVII/R.A - Bairros: Padre Miguel; Bangu; Senador Camará e Gericinó.

AP 5.2 – CAMPO GRANDE XVIII/R.A - Bairros: Santíssimo; Campo Grande; Senador Augusto Vasconcelos; Inhoaíba e Cosmos.

AP 5.3 – SANTA CRUZ XIX / RA - Bairros: Paciência; Santa Cruz e Sepetiba.

AP 5.4 – GUARATIBA XXVI / R.A - Bairros: Guaratiba; Barra de Guaratiba e Pedra de Guaratiba.

ÁREA DE PLANEJAMENTO 4:

AP 4.1 – JACAREPAGUÁ XVI /R.A - Bairros: Jacarepaguá; Anil; Gardênia Azul; Curicica; Freguesia; Pechincha; Taquara; Tanque; Praça Seca e Vila Valqueire.

CIDADE DE DEUS XXXIV / R.A - Bairros: Cidade de Deus.

AP 4.2 – BARRA DA TIJUCA XXIV / R.A Bairros: Joá; Itanhangá; Barra da Tijuca; Camorim; Recreio dos Bandeirantes e Grumari.

 

ADENIL COSTA - COLUNISTA

Delegado do CRECI/RJ – Delegacia Regional de Campo Grande

Ex-Subprefeito da Zona Oeste/RJ – de 2001 até 2006.

 

Bem estar dos corretores de imóveis - 29/05/2015
Vacinação contra gripe em campo grande

A FORÇA DA PARCERIA: No dia 27/05, numa parceria com Prefeitura do Rio / Coordenação de Saúde CAP 5.2 e CRECI-RJ / Del. Regional de Campo Grande, onde foi realizado na sede da delegacia um dia de VACINAÇÃO CONTRA A GRIPE para Corretores (as) e família, dentro da política de saúde do governo e da política de atenção ao Corretor do CRECI-RJ. Fica aqui os nossos agradecimentos à equipe de saúde da região, Dra. Liliane, Katia e enfermeiras. Não só pela ação desse dia, mas pelos relevantes serviços de saúde prestados a nossa região. SALVE OS CORRETORES (AS), SALVE A SAÚDE!!!

 

ADENIL COSTA - COLUNISTA

Delegado do CRECI/RJ – Delegacia Regional de Campo Grande
Ex-Subprefeito da Zona Oeste/RJ – de 2001 até 2006.

 

Os cuidados na hora da compra ou venda do seu Imóvel. - 23/05/2015

À Venda! (Ilustração/Adaptação: Thiago Costa.)Sabemos que existem várias maneiras de adquirir ou negociar um imóvel, seja ele um terreno, uma casa residencial, ou comercial. Existem técnicas variadas de vendas e de anúncios, mas, sem sombra de dúvidas, a garantia de uma compra ou venda tranquila chama-se precaução.

Com o volume de informação que a população recebe dia-a-dia, e que passou a ter mais clareza quanto ao serviço que o corretor (profissional de intermediação imobiliária) presta. Porém não se deve limitar a busca da segurança jurídica pelo corretor (ou o comprador), pois a consciente análise de risco em um negócio imobiliário depende de inúmeras e da cuidadosa verificação de documentos e certidões obrigatórias e as facultativas.

A SUA VIDA VOCÊ CONFIA A UM BOM MÉDICO, OS SEUS NEGÓCIOS, VOCÊ CONFIA A UM BOM CORRETOR.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Na hora de VENDER ou COMPRAR seu imóvel, para antevê problemas futuros, vale consultar os sites abaixo, para ver se o vendedor consta como autor em processo judicial, se responde ação criminal, entre outros.
VAI A DICA CERTA.

www.jfrj.jus.br; www.jf.jus.br; www.receita.fazenda.gov.br; www.tr1.jus.br;
www4.tjrj.jus.br/certidaoCNJ; www.atendimentovirtual.spu.planejamento.gov.br;
www.dividaativa.rj.gov.br; www.rio.rj.gov.br; www.funesbom.rj.gov.br;
www.ieptb.com.br; www.ligth.com.br – Tel.: 0800.2810120;
www.ceg.com.br – Tel.: 0800247766; www.cedae.rj.gov.br Tel.: 08002821195;
www.presidencia.gov.br;

 

  • 01 - Comprador: Precisa saber do imóvel: Certidão de Ônus Reais (RGI's) Vintenária; Certidão do imóvel do 9º Oficio Distribuidor; Certidão Fiscal e Enfiteutica (Prefeitura), as vezes vale saber se tem carnê do IPTU. Caso o imóvel seja de 1ª locação (novo), verificar se tem Habite-se e o CNDT (Certidão Negativa / INSS), Certidão de inexistência debito condominial.
  • 02 - Vendedor / proprietário: tirar as Certidões Negativas: 1º,2º,3º e 4º oficio Reg. Distribuidor, 9º Oficio. Reg. Distr. e 1º e 2º Interd. E Tutela (RCPN) e Justiça Federal. Para estas certidões precisamos: RG e CPF - se for casado - incluir o da esposa - copias.

Uma pesquisa necessária e a tabela da origem do CPF, que também poderá na identificação do estado, em que obteve o documento. Pois o nono número define o estado (CPF nº xxx.xxx.xx7-xx), como o Rio e Espirito Santos e o nº 7,
São Paulo o nº 8, Minas o nº 6, Bahia e Sergipe nº 5, ..., vale também consultar o Serasa e SPC, para o Nada Consta.

O Corretor de imóveis e um dos maiores responsáveis pela maior cadeia produtiva, que é a construção civil, e, é um dos principais atores do mercado imobiliário. Pois tem a incumbência de conferir segurança àqueles que transacionam seus imóveis.

 

ADENIL COSTA

Delegado do CRECI/RJ – Delegacia Regional de Campo Grande
Ex-Subprefeito da Zona Oeste/RJ – de 2001 ate 2006.



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